In sette anni la nuova Tor Bella Monaca - Presentato il masterplan ed il cronoprogramma


Costerà 1,04 miliardi di euro ma il Comune non ci metterà una lira. Le prime case, al massimo di 4 piani con portici e terrazze, saranno pronte in tre anni ma per completare tutta la trasformazione del quartiere ce ne vorranno almeno 7. Come sarà? Una macro area, più grande di quella attuale, divisa in quattro quartieri con piazze all'italiana, zone pedonali e aree verdi.

Parliamo della nuova Tor Bella Monaca, il quartiere più degradato della Capitale che Alemanno vorrebbe demolire e ricostruire secondo i dettami dell'architetto Leon Krier, fautore delle città a dimensione d'uomo. Il materplan del quartiere che verrà è stato presentato ieri sera in un'assemblea pubblica infuocata, durante la quale il sindaco è stato insultato, osannato, appluadito e criticato.

Il primo cittadino della Capitale ha presentato, innazitutto, il cronoprogramma per la costruziuone del nuovo quartiere. I lavori dureranno complessivamente 84 mesi, esattamente 7 anni da oggi, 5 dal momento della chiusura delle procedure burocratiche (24 mesi da oggi). Le prime 200-300 case saranno pronte entro 3 anni. Una volta pronte queste abitazioni si procederà a demolire le famigerate torri che, una volta cadute già, lasceranno nuovo spazio per nuove case. E così fino all'abbattimento di tutte le 14 torri interessate dal progetto di demolizioni. Chi pagherà l'operazione? "Il progetto- ha detto Alemanno- si autofinanzierà con i proventi derivanti dalla vendita di un 20% di case in più, rispetto al fabbisogno, che realizzeremo e che metteremo in vendita".

Durante l'assemblea è stato spiegato che la cubatura prevista al termine dei lavori sarà di 3,5 milioni di metri cubi a fronte degli attuali 2,01, gli ettari edificati al 96,7 a fronte dei 77,7 attuali, gli abitanti 44.000 contro i 28.000 attuali. 2500 saranno i posti di lavoro che verranno prodotti. Il nuovo quartiere sarà inoltre servito dalla nuova linea tranviaria Anagnina-Romanina-Tor Bella Monaca.

"Questo progetto è finalizzato a dare ai cittadini di Tor Bella Monaca abitazioni a dimensione umana e un diverso contesto abitativo, urbanistico e sociale - sono state le parole del sindaco - Le persone non perderanno la casa, chi lo dice fa una propaganda sbagliata e pregiudiziale". L'architetto Leon Krier ha invece fatto sapere che "il modello da imitare sarà quello della Garbatella".

Senza il consenso della "stragrande maggioranza dei cittadini", ha fatto sapere, però, Alemanno, "non se ne farà nulla". Sono dunque previste consultazioni popolari. Ma è proprio questo il grande punto interrogativo. Abbandonare le case realizzate dentro le torri è un desiderio di molti, probabilmente della maggiorparte dei cittadini di Tor Bella Monaca. Ma la preoccupazione che il progetto delle demolizoni diventi di una storia infinita è tanta, così come la paura per l'aggressione del verde, (una cosa che avverrà necessariamente perché per ospitare in case basse le stesse persone contenute oggi in palazzoni di 14 piani il quartiere si espanderà in ampiezza).

Queste le reazioni. "Sul futuro di Tor Bella Monaca devono decidere gli abitanti non i costruttori" è stata la critica principale dei Movimenti per la casa. Secondo uno dei leader storici del movimento, Andrea Alzetta, "viste le notizie del masterplan l'edilizia pubblica scompare a vantaggio di quella privata e l'emergenza abitativa viene utilizzata come scusa per cementificare il territorio. I costruttori otterranno la possibilità di fare residenze private ed otterranno, con la demolizione, il 60% di premio di cubatura, cioè altro cemento a prezzi di libero mercato".

Le immagini del masterplan della nuova Tor Bella Monaca

Le immagini del masterplan della nuova Tor Bella Monaca
Le immagini del masterplan della nuova Tor Bella Monaca
Le immagini del masterplan della nuova Tor Bella Monaca
Le immagini del masterplan della nuova Tor Bella Monaca
Le immagini del masterplan della nuova Tor Bella Monaca
Le immagini del masterplan della nuova Tor Bella Monaca
Le immagini del masterplan della nuova Tor Bella Monaca
Le immagini del masterplan della nuova Tor Bella Monaca
Le immagini del masterplan della nuova Tor Bella Monaca
Le immagini del masterplan della nuova Tor Bella Monaca
Le immagini del masterplan della nuova Tor Bella Monaca

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