Le case a Roma riprendono quota

mentro quadro Roma primo trimestre

Lo avevamo già intuito e di conseguenza segnalato. Il primo apparente calo di fine anno, era già molto relativo ed incompleto. Ora ecco le nuove conferme dagli ultimi dati del mercato immobiliare.

Ancora una volta prendiamo in esame l'indagine dall’ufficio studi di Idealista.it, che analizza il primo trimestre dell'evoluzione dei prezzi delle case di seconda mano a Milano, Torino e, appunto, nella capitale.

Ebbene, mentre nei capoluoghi del nord la situazione è più bloccata, a Roma il 2010 inizia con un incremento dello 0,8% che fissa il valore del metro quadro a 4.568 euro. Con un salto super dei Parioli (+9%; 6.489 euro/m2), del Centro (+5,1%) e della periferia est (+6,1%).

Il campione di 2.111 abitazioni dice anche di più: Nei 13 dei 19 quartieri monitorati sono stati registrati prezzi in progresso tra Gennaio e Marzo. Proprio il contrario di quanto era stato rilevato tre mesi fa.

I Parioli con un +9% cavalcano la ripresa e superano Prati (+1,6%; 6.337 euro/m²), mentre il Centro resta saldamente il posto più caro in cui vivere con 6.921 euro/m². Altrove spicca il balzo dell’area est che, sebbene rimanga fra le zone più economiche, con un +6,1% porta il prezzo delle quattro mura domestiche a 2.840 euro/m², circa 150 euro più di un anno fa.

Crescono le case anche di Monte Mario (+5,1%; 4.114 euro/m²), Cassia-Flaminia (+4,2%; 4.477 euro/m²), Appia Antica (+3,7%; 4.487 euro/m²), Appio Latino (3,7%; 4.991 euro/m²), ormai vicino alla soglia dei 5mila euro/m², e Cinecittà (+3,5%; 3.861 euro/m²). Di poco, ma sempre con segno positivo anche il Prenestino (+1,8%; 3.810 euro/m²), Arvalia-Portuense (+1,4%; 3.893 euro/m²) e Casilino-Centocelle (+0,6%; 3.449 euro/m²).

Scendono invece, con una certa sorpresa per il dato, Monte Verde (-3,9%; 4.024), poi molto meno Ostia (-1 %; 4.024 euro/m²9), Monte Sacro (-0,8%; 4.520 euro/m²), Aurelia (-0,7%; 4.360 euro/m²) e Colle Aniene-Collatino (-0,6%; 3.550 euro/m²) e l’Eur (-0,1%; 4.269 euro/m²).

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